기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

모락산현대 관리비 명세서

경기도 의왕시 원골로 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,284원 의왕시 대비 낮음 10%
  • 1,614세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,614세대
동수 · 최고층
19개 동 · 24층
사용승인
2002.11.05 (24년차)
관리비부과면적
165,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발/두산개발
주차
1,616대
CCTV
251대
승강기
35대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777024
모락산현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,537원 337.6 55,742,563
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,988원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 312.7 51,628,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 1,462,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 307,520
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.9 316,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 70% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.6 1,920,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,833원 604.5 99,798,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,830원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 154.8 25,549,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,557원 높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 386.7 63,844,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,003원 높음 125% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 48.9 8,074,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,089,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,115원 79.3 13,097,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,364원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 62.2 10,270,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,682원 낮음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.4 2,714,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 111,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,351원 912.6 150,667,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,820원 낮음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 47.1 7,780,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,831원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 555.6 91,724,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 비교 자료 없음 2.9 475,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,504원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 249.3 41,163,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 3,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.5 2,393,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 3,397,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,800원 350.0 57,781,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,800원 높음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 350.0 57,781,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,635원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 10% 2,284 377,087,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,613,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,576만 25.01
  2. 3억 7,709만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 1,500만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,868원
월 부과액의 4년 6개월 월 57,781,840원 부과 · 53,666,452원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 37억 6,006만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)삼성이앤지 3,000,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.04 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 150,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 비상통화장치 선로불량 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 씨에스일렉트로닉스 4,270,500원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 및 입대의 의결에 의한 수의계약 국토건설안전기술원(주) 4,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.25 변압기 절연유 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,480,000원 –
2026.08.06 정자(103동) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 청우드 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 합진그래픽 1,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.06.22 알뜰장(사과) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 공고 및 입대의 동의에 의한 수의계약 예산농원 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)호성소방 3,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.05 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법