기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

모락산현대 관리비 명세서

경기도 의왕시 원골로 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,103원 의왕시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,614세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,614세대
동수 · 최고층
19개 동 · 24층
사용승인
2002.11.05 (24년차)
관리비부과면적
165,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발/두산개발
주차
1,616대
CCTV
251대
승강기
35대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777024
모락산현대 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,698원 329.4 54,388,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,894원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 311.8 51,477,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 1,562,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 225,320
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 250% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 384,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 62% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.8 633,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,045원 567.5 93,684,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,218원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 168.3 27,789,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,368원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 384.9 63,540,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 1,265,389
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,089,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,492원 63.5 10,478,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,489원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 34.1 5,631,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,814원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.5 4,542,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 111,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.2 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,101원 792.9 130,896,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,244원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 41.5 6,850,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,037원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 450.1 74,304,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,285원 비교 자료 없음 12.6 2,073,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,722원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 231.9 38,287,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 3,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.7 2,262,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 3,418,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,800원 350.0 57,781,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,800원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 350.0 57,781,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,136원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 8% 2,103 347,230,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,929,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,546만 25.07
  2. 4억 1,419만 25.08
  3. 3억 9,645만 25.09
  4. 3억 5,262만 25.10
  5. 3억 5,096만 25.11
  6. 3억 5,221만 25.12
  7. 3억 6,684만 26.01
  8. 3억 7,148만 26.02
  9. 3억 4,615만 26.03
  10. 3억 5,053만 26.04
  11. 3억 4,785만 26.05
  12. 3억 4,723만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
351,459,087원
2026년 6월
347,230,007원

세대당 ▼ -2,620원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,447만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,568원
월 부과액의 2년 월 57,781,840원 부과 · 4,860원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,616원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 37억 6,006만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)삼성이앤지 3,000,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.04 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 150,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 비상통화장치 선로불량 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 씨에스일렉트로닉스 4,270,500원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 및 입대의 의결에 의한 수의계약 국토건설안전기술원(주) 4,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.25 변압기 절연유 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,480,000원 –
2026.08.06 정자(103동) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 청우드 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 합진그래픽 1,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.06.22 알뜰장(사과) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 공고 및 입대의 동의에 의한 수의계약 예산농원 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)호성소방 3,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.05 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법