기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

모락산현대 관리비 명세서

경기도 의왕시 원골로 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,097원 의왕시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,614세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,614세대
동수 · 최고층
19개 동 · 24층
사용승인
2002.11.05 (24년차)
관리비부과면적
165,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발/두산개발
주차
1,616대
CCTV
251대
승강기
35대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777024
모락산현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,350원 335.8 55,441,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,572원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 318.4 52,571,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 1,918,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 334,730
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.6 257,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 77% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.2 358,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,432원 571.3 94,309,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,258원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 168.7 27,855,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,523원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 386.4 63,790,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 1,265,389
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 192원 낮음 92% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 1.9 309,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,089,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,440원 82.5 13,621,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,964원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 29.0 4,784,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,168원 높음 112% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 50.5 8,340,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 111,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,446원 757.1 124,997,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,205원 낮음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 31.3 5,172,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,333원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 443.2 73,167,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 비교 자료 없음 3.0 495,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,697원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 221.9 36,632,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 3,710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.5 2,401,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 3,418,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,800원 350.0 57,781,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,800원 높음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 350.0 57,781,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,469원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 13% 2,097 346,152,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,219,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,068만 25.04
  2. 3억 4,764만 25.05
  3. 3억 5,146만 25.06
  4. 3억 7,546만 25.07
  5. 4억 1,419만 25.08
  6. 3억 9,645만 25.09
  7. 3억 5,262만 25.10
  8. 3억 5,096만 25.11
  9. 3억 5,221만 25.12
  10. 3억 6,684만 26.01
  11. 3억 7,148만 26.02
  12. 3억 4,615만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
354,646,771원
2026년 3월
346,152,179원

세대당 ▼ -5,263원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,013만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,874원
월 부과액의 2년 4개월 월 57,781,840원 부과 · 508,200,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,939원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 37억 6,006만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)삼성이앤지 3,000,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.04 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 150,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 비상통화장치 선로불량 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 씨에스일렉트로닉스 4,270,500원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 및 입대의 의결에 의한 수의계약 국토건설안전기술원(주) 4,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.25 변압기 절연유 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,480,000원 –
2026.08.06 정자(103동) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 청우드 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 합진그래픽 1,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.06.22 알뜰장(사과) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 공고 및 입대의 동의에 의한 수의계약 예산농원 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)호성소방 3,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.05 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법