기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

모락산현대 관리비 명세서

경기도 의왕시 원골로 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,133원 의왕시 대비 낮음 16%
  • 1,614세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,614세대
동수 · 최고층
19개 동 · 24층
사용승인
2002.11.05 (24년차)
관리비부과면적
165,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발/두산개발
주차
1,616대
CCTV
251대
승강기
35대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777024
모락산현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,175원 314.6 51,930,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,425원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 297.4 49,105,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 1,682,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 250,000
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 260,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.7 602,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,349원 550.9 90,946,809
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,783원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 154.3 25,473,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,652원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 377.9 62,383,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 1,265,389
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 455원 낮음 79% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.4 734,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,089,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,433원 102.0 16,839,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,119원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 30.5 5,034,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,126원 높음 187% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 69.7 11,501,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 111,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.2 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,467원 816.0 134,715,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,740원 낮음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 36.6 6,036,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,620원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 475.3 78,471,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 256원 비교 자료 없음 2.5 413,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,660원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 241.1 39,801,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 3,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.8 2,444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 3,418,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.5 412,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,800원 350.0 57,781,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,800원 높음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 350.0 57,781,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,224원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 16% 2,133 352,214,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,785,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,576만 25.01
  2. 3억 7,709만 25.02
  3. 3억 5,465만 25.03
  4. 3억 5,068만 25.04
  5. 3억 4,764만 25.05
  6. 3억 5,146만 25.06
  7. 3억 7,546만 25.07
  8. 4억 1,419만 25.08
  9. 3억 9,645만 25.09
  10. 3억 5,262만 25.10
  11. 3억 5,096만 25.11
  12. 3억 5,221만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,771만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,829원
월 부과액의 2년 7개월 월 57,781,840원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,249원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 37억 6,006만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)삼성이앤지 3,000,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.04 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 150,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 비상통화장치 선로불량 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 씨에스일렉트로닉스 4,270,500원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 및 입대의 의결에 의한 수의계약 국토건설안전기술원(주) 4,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.25 변압기 절연유 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,480,000원 –
2026.08.06 정자(103동) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 청우드 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 합진그래픽 1,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.06.22 알뜰장(사과) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 공고 및 입대의 동의에 의한 수의계약 예산농원 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 및 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)호성소방 3,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.05 단지내 푸드트럭행사(치킨) 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 동의에 의한 수의계약 (주)한국일오삼 200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법