기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자신호 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로162번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,527원 수원장안구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 25%
  • 173세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.12.09 (30년차)
관리비부과면적
17,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신호종합개발
주차
175대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030002
정자신호 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,266원 496.8 8,522,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,017원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 464.0 7,960,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 225원 낮음 80% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.3 39,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 70,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,615원 높음 160% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.4 452,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,427원 508.5 8,723,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,164원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 183.2 3,142,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,350원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 295.9 5,077,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 196,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,780원 높음 133% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,942원 221.3 3,796,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,942원 높음 344% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 221.3 3,796,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,005원 1,210.1 20,760,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,004원 낮음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 20.2 346,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,979원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 917.4 15,739,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,044원 높음 154839% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.6 353,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,594원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 187.5 3,216,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 149,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.0 240,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,000원 90.8 1,557,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,000원 낮음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 90.8 1,557,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,640원 중앙값 2,799원/㎡ 낮음 10% 2,527 43,360,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,188만 25.09
  2. 4,635만 25.10
  3. 4,781만 25.11
  4. 4,738만 25.12
  5. 4,995만 26.01
  6. 4,978만 26.02
  7. 4,588만 26.03
  8. 3,612만 26.04
  9. 3,600만 26.05
  10. 3,535만 26.06
  11. 3,824만 26.07
  12. 4,336만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,866,490원
2026년 8월
43,360,740원

세대당 ▼ -83,848원 (-25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,576만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,415원
월 부과액의 4년 1개월 월 1,557,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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