기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자신호 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로162번길 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,111원 수원장안구 대비 높음 20%
  • 173세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.12.09 (30년차)
관리비부과면적
17,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신호종합개발
주차
175대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030002
정자신호 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,064원 525.0 9,007,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,511원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 489.2 8,392,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 78,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 135% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 76,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,520원 높음 151% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.4 435,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,243원 516.7 8,865,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,654원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 178.0 3,054,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,641원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 288.8 4,954,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,590원 높음 108% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,804원 139.2 2,388,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,804원 높음 171% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 139.2 2,388,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,441원 1,839.6 31,562,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,008원 높음 616% 수원장안구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 766.4 13,149,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,278원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 570.5원 대비 597.7 10,255,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,707원 높음 56893336% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 208.8 3,582,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,582원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 197.4 3,387,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 147,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.0 240,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,000원 90.8 1,557,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,000원 낮음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 90.8 1,557,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,552원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 20% 3,111 53,379,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,423만 25.03
  4. 4,447만 25.04
  5. 4,595만 25.05
  6. 4,567만 25.06
  7. 5,338만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,450만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,177원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,557,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,998원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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