기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자신호 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로162번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,578원 수원장안구 대비 낮음 2%
  • 173세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.12.09 (30년차)
관리비부과면적
17,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신호종합개발
주차
175대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030002
정자신호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,590원 479.9 8,232,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,466원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 458.5 7,865,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 173원 낮음 83% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.7 30,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 114% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 76,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.2 260,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,093원 515.2 8,839,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,654원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 178.0 3,054,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,641원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 288.8 4,954,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.4 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,590원 높음 108% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,198원 72.6 1,245,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,198원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 72.6 1,245,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,789원 1,419.6 24,356,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,928원 높음 308% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 553.9 9,502,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,251원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 415.9 7,136,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,972원 비교 자료 없음 191.3 3,282,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,972원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 191.3 3,282,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 113,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.0 240,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,000원 90.8 1,557,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,000원 낮음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 90.8 1,557,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,670원 중앙값 2,642원/㎡ 낮음 2% 2,578 44,230,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,423만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,827만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,814원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,557,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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