기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 정자동
정자신호 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 대평로162번길 11
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,105원 수원장안구 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▼낮음 19%
- 173세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 173세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 1996.12.09 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,157㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신호종합개발
- 주차
- 175대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 대한산업개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,954원 |
합계의 23%
|
483.5 | 8,296,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,805원 | ▲높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 421.4원 대비 | 461.9 | 7,924,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,149원 | ▲높음 171% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 21.7 | 371,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,026원 |
합계의 25%
|
534.7 | 9,173,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,537원 | ▲높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 186.9 | 3,206,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,350원 | 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 | 295.9 | 5,077,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,133원 | ▲높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.4 | 196,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,225원 | 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.4 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,780원 | ▲높음 133% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 18.0 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,595원 |
합계의 8%
|
167.3 | 2,870,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,595원 | ▲높음 177% 수원장안구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 | 167.3 | 2,870,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,214원 |
합계의 39%
|
829.0 | 14,223,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,784원 | ▲높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 | 149.1 | 2,557,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,890원 | ▲높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 | 432.5 | 7,419,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 76원 | ▲높음 9561% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.8 | 13,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,309원 | ▲높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 184.6 | 3,167,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▲높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 23.0 | 395,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 634원 | ▼낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.4 | 109,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,850원 | ▲높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 18.7 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,389원 | ▼낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 14.0 | 240,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,000원 |
합계의 4%
|
90.8 | 1,557,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,000원 | ▼낮음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 90.8 | 1,557,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,789원 | 중앙값 2,466원/㎡ ▼낮음 15% | 2,105 | 36,120,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 300,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,595만 25.05
- 4,567만 25.06
- 5,338만 25.07
- 5,787만 25.08
- 6,188만 25.09
- 4,635만 25.10
- 4,781만 25.11
- 4,738만 25.12
- 4,995만 26.01
- 4,978만 26.02
- 4,588만 26.03
- 3,612만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 44,472,060원
- 2026년 4월
- 36,120,460원
세대당 ▼ -48,275원 (-19%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,851만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 3,993원
월 부과액의
3년 8개월
월 1,557,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,446원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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