기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자백설마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로89번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,871원 수원장안구 대비 낮음 20%
  • 341세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.08.06 (25년차)
관리비부과면적
30,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
343대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030004
정자백설마을주공2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,556원 648.8 19,626,489
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,637원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 627.1 18,972,218
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 345,229
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 98,558
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 1.8 53,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.8 113,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,509원 355.2 10,744,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,022원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 135.5 4,099,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,770원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 200.3 6,059,411
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 낮음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.0 90,663
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,239원 14.0 422,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 437원 낮음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 4.9 149,163
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 9.0 273,413
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,711원 853.4 25,817,305
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,804원 비교 자료 없음 31.6 956,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,560원 비교 자료 없음 197.9 5,988,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,119원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 69.0 2,086,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,582원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 333.5 10,087,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,515원 비교 자료 없음 17.1 516,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,339원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 172.9 5,230,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 254,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,015원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 20% 1,871 56,611,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 347,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,669만 25.01
  2. 8,804만 25.02
  3. 7,331만 25.03
  4. 6,346만 25.04
  5. 5,661만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 43억 1,073만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 수원정자 승강기 미디어 광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 포커스미디어코리아 1,488,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.06.08 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약의 대상 제1호 주식회사 케이비손해보험 3,297,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.22 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 보성엘리베이터(주) 10,800,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2025.12.23 2026년 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지연리사이클링 2,864,400원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.12.23 2026년 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지연리사이클링 2,864,400원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.11.11 화성태안12외 13개단지 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,203,072,960원 –
2025.11.11 화성태안12외 12개단지 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 2,928,143,960원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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