기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자백설마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로89번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,058원 수원장안구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 341세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.08.06 (25년차)
관리비부과면적
30,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
343대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030004
정자백설마을주공2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,837원 674.5 20,404,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,496원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 421.4원 대비 648.1 19,606,126
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 372,128
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 96,125
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 157% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 58,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 227,929
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,879원 348.1 10,529,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,070원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 124.8 3,774,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,820원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 200.9 6,076,487
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,220원 13.8 415,984
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 514원 낮음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 5.8 175,272
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 80% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 5.2 157,379
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,618원 1,021.4 30,900,802
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,835원 비교 자료 없음 155.9 4,717,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,993원 비교 자료 없음 225.4 6,817,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,513원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 96.0 2,903,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,735원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 346.4 10,480,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,464원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 163.0 4,932,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 453원 낮음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 5.1 154,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,554원 중앙값 2,466원/㎡ 낮음 17% 2,058 62,250,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,661만 25.05
  2. 5,419만 25.06
  3. 5,767만 25.07
  4. 6,008만 25.08
  5. 5,958만 25.09
  6. 5,817만 25.10
  7. 6,914만 25.11
  8. 8,350만 25.12
  9. 9,560만 26.01
  10. 8,462만 26.02
  11. 7,282만 26.03
  12. 6,225만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,461,919원
2026년 4월
62,250,786원

세대당 ▼ -3,551원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,808만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 수원정자 승강기 미디어 광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 포커스미디어코리아 1,488,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.08 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약의 대상 제1호 주식회사 케이비손해보험 3,297,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.22 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 보성엘리베이터(주) 10,800,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.12.23 2026년 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지연리사이클링 2,864,400원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.12.23 2026년 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지연리사이클링 2,864,400원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.08.08 2025년 열교환기 세척 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)크래도 800,000원 25.08.08 ~ 25.09.07
2025.07.07 수원정자단지 엘리베이터 TV설치 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호) 포커스미디어코리아(주) 736,560원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.06.30 2025년 열교환기 세척 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국그린에너지 730,000원 25.06.30 ~ 25.08.20
2025.06.10 2025년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약의 대상 제1호 주식회사 케이비손해보험 3,508,200원 25.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법