기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자백설마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로89번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,160원 수원장안구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 341세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.08.06 (25년차)
관리비부과면적
30,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
343대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030004
정자백설마을주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,924원 641.6 19,411,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,947원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 619.4 18,736,934
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 396,779
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 104,026
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 655% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 16,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.7 113,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,385원 365.0 11,043,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,439원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 140.2 4,241,707
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,957원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 202.4 6,123,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,507원 17.0 513,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 770원 낮음 85% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 8.7 262,688
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 492원 낮음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.5 167,825
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,540원 2,136.5 64,633,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,067원 비교 자료 없음 1,150.5 34,804,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,173원 비교 자료 없음 261.2 7,902,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,436원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 140.2 4,240,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,333원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 398.3 12,048,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,931원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 157.0 4,750,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 201,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,356원 중앙값 3,140원/㎡ 높음 1% 3,160 95,601,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,968,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,804만 25.02
  2. 7,331만 25.03
  3. 6,346만 25.04
  4. 5,661만 25.05
  5. 5,419만 25.06
  6. 5,767만 25.07
  7. 6,008만 25.08
  8. 5,958만 25.09
  9. 5,817만 25.10
  10. 6,914만 25.11
  11. 8,350만 25.12
  12. 9,560만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,691,431원
2026년 1월
95,601,477원

세대당 ▼ -3,196원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,808만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 수원정자 승강기 미디어 광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 포커스미디어코리아 1,488,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.08 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약의 대상 제1호 주식회사 케이비손해보험 3,297,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.22 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 보성엘리베이터(주) 10,800,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.12.23 2026년 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지연리사이클링 2,864,400원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.12.23 2026년 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지연리사이클링 2,864,400원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.08.08 2025년 열교환기 세척 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)크래도 800,000원 25.08.08 ~ 25.09.07
2025.07.07 수원정자단지 엘리베이터 TV설치 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호) 포커스미디어코리아(주) 736,560원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.06.30 2025년 열교환기 세척 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국그린에너지 730,000원 25.06.30 ~ 25.08.20
2025.06.10 2025년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약의 대상 제1호 주식회사 케이비손해보험 3,508,200원 25.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법