기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천비단마을영풍마드레빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로535번길 67

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,319원 수원장안구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 212세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
32,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
376대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44033001
천천비단마을영풍마드레빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,870원 484.7 15,660,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,403원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 455.4 14,713,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,363원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.5 500,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 89,485
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 비교 자료 없음 1.7 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 300,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,831원 313.8 10,140,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,551원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 108.6 3,508,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,792원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 188.9 6,103,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 470원 낮음 86% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 3.1 99,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 177,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,433원 61.9 1,999,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,306원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 41.4 1,336,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,127원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.5 663,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,009원 1,115.5 36,041,998
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,122원 비교 자료 없음 46.7 1,509,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,987원 비교 자료 없음 91.8 2,965,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,328원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 67.8 2,189,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,811원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 674.6 21,796,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,390원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 166.6 5,382,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.0 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 275,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,887원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.5 824,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,563원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.8 543,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 2.2 70,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,220원 342.6 11,070,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,220원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 342.6 11,070,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,363원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 8% 2,319 74,913,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.08
  2. 6,846만 25.09
  3. 7,046만 25.10
  4. 8,335만 25.11
  5. 1억 518만 25.12
  6. 1억 1,532만 26.01
  7. 9,631만 26.02
  8. 8,806만 26.03
  9. 7,019만 26.04
  10. 6,651만 26.05
  11. 6,614만 26.06
  12. 7,491만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,901,967원
2026년 7월
74,913,005원

세대당 ▼ -14,098원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 925만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 21,951원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,070,640원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 8,311만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 공용우수관 누수보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 누수관리사종합설비 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.13 기계실 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 2,830,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.23 전지목(폐목)처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 한국파쇄주식회사 450,000원 26.07.23 ~ 26.08.06
2026.07.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 우영회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 급탕 환수관 누수보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.10 화재보험, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 신협중앙회 6,039,200원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.04.27 급수펌프 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,892,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.27 1차측PDCV 교체공사 업체선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,403,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.02 소방시설 종합(작동)점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주) 베스트소방 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 724동 1라인 횡주관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 구해줘하수구 900,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법