기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천비단마을영풍마드레빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로535번길 67

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,255원 수원장안구 대비 높음 11%
  • 212세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
32,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
376대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44033001
천천비단마을영풍마드레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,317원 487.6 15,755,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,237원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 460.8 14,890,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.1 230,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 63,950
A04 피복비 직원 근무복 1,509원 높음 355% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.9 320,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 250,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,331원 330.2 10,670,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,957원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 124.4 4,018,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,887원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 189.5 6,123,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 470원 낮음 86% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 3.1 99,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 177,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,423원 61.8 1,997,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,343원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 41.6 1,344,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,080원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.2 653,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,825원 2,032.8 65,682,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,455원 비교 자료 없음 81.7 2,640,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,418원 비교 자료 없음 836.0 27,012,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,943원 비교 자료 없음 294.9 9,528,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,252원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 139.4 4,505,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,511원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 469.2 15,160,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,154원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 151.9 4,908,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.1 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 222,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.0 518,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,220원 342.6 11,070,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,220원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 342.6 11,070,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 496,116원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 11% 3,255 105,176,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,607,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,146만 25.01
  2. 1억 335만 25.02
  3. 8,794만 25.03
  4. 7,397만 25.04
  5. 6,921만 25.05
  6. 6,899만 25.06
  7. 7,790만 25.07
  8. 7,780만 25.08
  9. 6,846만 25.09
  10. 7,046만 25.10
  11. 8,335만 25.11
  12. 1억 518만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,485만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 19,339원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,070,640원 부과 · 132,512,304원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,262만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 쓰레기장(음식물 포함) 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.03 공용우수관 누수보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 누수관리사종합설비 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.13 기계실 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 2,830,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.23 전지목(폐목)처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 한국파쇄주식회사 450,000원 26.07.23 ~ 26.08.06
2026.07.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 우영회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 급탕 환수관 누수보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.10 화재보험, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 신협중앙회 6,039,200원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.04.27 급수펌프 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,892,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.27 1차측PDCV 교체공사 업체선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,403,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.13 주차차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,210,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법