기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천비단마을영풍마드레빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로535번길 67

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,408원 수원장안구 대비 낮음 14%
  • 212세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
32,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
376대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44033001
천천비단마을영풍마드레빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,044원 485.8 15,697,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,553원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 462.9 14,957,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 246,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 669원 높음 86% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 141,842
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 비교 자료 없음 1.7 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 297,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,447원 350.7 11,330,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,957원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 124.4 4,018,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,887원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 189.5 6,123,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,586원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 760,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 177,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,863원 45.0 1,454,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,783원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 24.8 801,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,080원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.2 653,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,406원 1,183.7 38,246,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,123원 비교 자료 없음 46.7 1,510,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17원 비교 자료 없음 -0.1 -3,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,041원 비교 자료 없음 65.9 2,128,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,316원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 61.1 1,975,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,331원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 722.2원 대비 789.5 25,510,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,285원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 159.3 5,148,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.1 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 268,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,349원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 511,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,220원 342.6 11,070,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,220원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 342.6 11,070,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,981원 중앙값 2,796원/㎡ 낮음 14% 2,408 77,799,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,034,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,146만 25.01
  2. 1억 335만 25.02
  3. 8,794만 25.03
  4. 7,397만 25.04
  5. 6,921만 25.05
  6. 6,899만 25.06
  7. 7,790만 25.07
  8. 7,780만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,034만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 396만원 ㎡당 26,008원
월 부과액의 6년 4개월 월 11,070,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,367원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,262만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 쓰레기장(음식물 포함) 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.03 공용우수관 누수보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 누수관리사종합설비 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.13 기계실 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 2,830,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.23 전지목(폐목)처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 한국파쇄주식회사 450,000원 26.07.23 ~ 26.08.06
2026.07.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 우영회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 급탕 환수관 누수보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.10 화재보험, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 신협중앙회 6,039,200원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.04.27 급수펌프 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,892,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.27 1차측PDCV 교체공사 업체선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,403,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.13 주차차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,210,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법