기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천비단마을영풍마드레빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로535번길 67

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,198원 수원장안구 대비 높음 9%
  • 212세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
32,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
376대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44033001
천천비단마을영풍마드레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,050원 492.4 15,910,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,901원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 471.8 15,242,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 239,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 92,006
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 509원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 228,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,795원 346.4 11,192,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,989원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 124.6 4,025,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,903원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 189.6 6,127,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 234,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 627,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 177,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,504원 49.2 1,590,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,259원 낮음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 14.8 479,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 729,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,806원 비교 자료 없음 11.8 382,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,913원 1,967.8 63,581,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,661원 비교 자료 없음 83.1 2,684,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,180원 비교 자료 없음 880.4 28,446,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,887원 비교 자료 없음 294.5 9,516,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,797원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 77.4 2,500,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,034원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 426.7 13,787,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.1 -3,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,913원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 130.7 4,221,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.1 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 188,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,774원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.7 443,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,406원 비교 자료 없음 15.8 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,220원 342.6 11,070,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,220원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 342.6 11,070,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,481원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 9% 3,198 103,346,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,017,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,146만 25.01
  2. 1억 335만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,687만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 423만원 ㎡당 27,758원
월 부과액의 6년 9개월 월 11,070,640원 부과 · 2,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,262만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 쓰레기장(음식물 포함) 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.03 공용우수관 누수보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 누수관리사종합설비 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.13 기계실 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 2,830,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.23 전지목(폐목)처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 한국파쇄주식회사 450,000원 26.07.23 ~ 26.08.06
2026.07.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 우영회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 급탕 환수관 누수보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.10 화재보험, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 신협중앙회 6,039,200원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.04.27 급수펌프 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,892,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.27 1차측PDCV 교체공사 업체선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 한국난방관리(주) 3,403,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.04.13 주차차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,210,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법