기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동신3차 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로 199

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,527원 수원장안구 대비 낮음 48%
  • 330세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.12.15 (37년차)
관리비부과면적
35,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신주택(주)
주차
330대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070703
정자동신3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,875원 366.6 13,158,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,544원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 335.9 12,059,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 61,010
A04 피복비 직원 근무복 556원 비교 자료 없음 5.1 183,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,766원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.2 582,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,057원 598.1 21,468,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,820원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 108.7 3,900,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,953원 높음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 468.4 16,814,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.5 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 35.5 1,274,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 110원 낮음 98% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 1.0 36,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.5 627,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,852원 비교 자료 없음 17.0 611,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,428원 307.3 11,031,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,911원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 100.3 3,600,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,971원 비교 자료 없음 146.8 5,270,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 207,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,768원 높음 103% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.6 1,243,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 709,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,932원 220.0 7,897,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,932원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 220.0 7,897,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,155원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 48% 1,527 54,831,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,106,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,483만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,638만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,863원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,897,560원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,669만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 우신조경 3,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.26 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 일품종합전기상사 1,220,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 소방시설안전관리업무대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 굿모닝방재 6,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 DB손해보험 62,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.28 방화문교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 삼원하우징 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 하수관 긴급 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 은진배관 2,698,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대한전기이엔지 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 현대해상보험 49,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 현우시스템 1,460,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 18,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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