기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동신3차 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로 199

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,506원 수원장안구 대비 낮음 39%
  • 330세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.12.15 (37년차)
관리비부과면적
35,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신주택(주)
주차
330대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070703
정자동신3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,320원 352.3 12,645,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,377원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 334.4 12,004,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 217,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 58,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 79% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 329,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,914원 596.7 21,421,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,807원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 108.5 3,896,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,823원 높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 467.2 16,771,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.5 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,383원 58.7 2,106,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,564원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 32.8 1,176,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.5 484,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,352원 비교 자료 없음 12.4 446,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,272원 278.3 9,989,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,301원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 67.1 2,409,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,775원 높음 20265269% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 172.6 6,195,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 227,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 707,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,932원 220.0 7,897,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,932원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 220.0 7,897,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,822원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 39% 1,506 54,061,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,013,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,483만 25.02
  3. 5,420만 25.03
  4. 5,406만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,863만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,205원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,897,560원 부과 · 569,800원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,669만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 우신조경 3,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.26 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 일품종합전기상사 1,220,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 소방시설안전관리업무대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 굿모닝방재 6,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 DB손해보험 62,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.28 방화문교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 삼원하우징 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 하수관 긴급 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 은진배관 2,698,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대한전기이엔지 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 현대해상보험 49,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 현우시스템 1,460,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 18,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법