기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자꽃뫼노을마을장안 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,794원 수원장안구 대비 높음 53%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.08.16 (27년차)
관리비부과면적
15,136㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안건설
주차
188대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072102
정자꽃뫼노을마을장안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,301원 823.5 12,464,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,179원 높음 88% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 797.2 12,065,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.5 264,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 91% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 57,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 554% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.6 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.5 22,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,449원 589.4 8,920,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,157원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 151.0 2,285,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,345원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 401.8 6,080,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,302원 190.1 2,876,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,658원 높음 141% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 132.4 2,003,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,644원 높음 138% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 57.7 873,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,409원 1,594.9 24,140,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,791원 비교 자료 없음 370.0 5,600,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,439원 비교 자료 없음 266.3 4,030,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,551원 비교 자료 없음 -329.8 -4,991,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,551원 비교 자료 없음 329.8 4,991,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,340원 높음 93% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 252.6 3,823,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,260원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 400.7 6,064,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,135원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 225.3 3,409,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 125,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.0 303,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 377,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 596.2 9,024,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 92% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 596.2 9,024,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,462원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 53% 3,794 57,426,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 955,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.01
  2. 7,638만 25.02
  3. 6,481만 25.03
  4. 5,743만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,541만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,643원
월 부과액의 9개월 월 9,024,000원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아 2,461,091원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 하,오수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대흥그린개발 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.27
2026.09.15 난방 배관 설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이에스케미텍 860,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 한별광고(주) 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 난방 열판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.07.30 AI화재감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 알체라 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 보험(화재,영업배상,어린이놀이터)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,034,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(체육시설사업자배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 130,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(승강기사고배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메피츠화재보험 38,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.06.24 정문입구 카메라 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신우에코넷 1,110,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법