기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자꽃뫼노을마을장안 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,286원 수원장안구 대비 높음 40%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.08.16 (27년차)
관리비부과면적
15,136㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안건설
주차
188대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072102
정자꽃뫼노을마을장안 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,815원 805.1 12,185,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,637원 높음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 778.0 11,775,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.8 254,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 124% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 63,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 3.3 50,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.7 40,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,119원 585.3 8,858,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,041원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 149.6 2,263,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,025원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 397.8 6,020,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,700원 219.8 3,327,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,056원 높음 227% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 162.2 2,454,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,644원 높음 105% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 57.7 873,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,904원 1,079.4 16,337,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,709원 비교 자료 없음 220.0 3,329,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,471원 비교 자료 없음 -179.7 -2,720,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,471원 비교 자료 없음 179.7 2,720,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,354원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 153.4 2,322,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,013원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 397.6 6,018,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,135원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 225.3 3,409,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.9 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 169,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.0 303,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 377,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 596.2 9,024,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 92% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 596.2 9,024,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,538원 중앙값 2,339원/㎡ 높음 40% 3,286 49,733,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,330,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.01
  2. 7,638만 25.02
  3. 6,481만 25.03
  4. 5,743만 25.04
  5. 5,267만 25.05
  6. 4,973만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,338만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,169원
월 부과액의 10개월 월 9,024,000원 부과 · 10,093,600원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,597원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아 2,461,091원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 하,오수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대흥그린개발 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.27
2026.09.15 난방 배관 설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이에스케미텍 860,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 한별광고(주) 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 난방 열판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.07.30 AI화재감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 알체라 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 보험(화재,영업배상,어린이놀이터)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,034,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(체육시설사업자배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 130,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(승강기사고배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메피츠화재보험 38,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.06.24 정문입구 카메라 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신우에코넷 1,110,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법