기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자꽃뫼노을마을장안 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,828원 수원장안구 대비 높음 64%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.08.16 (27년차)
관리비부과면적
15,136㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안건설
주차
188대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072102
정자꽃뫼노을마을장안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,526원 801.5 12,130,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,780원 높음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 779.8 11,802,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 225,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 104% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 58,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.9 44,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,010원 583.9 8,837,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,041원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 149.6 2,263,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,916원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 396.4 6,000,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,316원 190.2 2,879,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,428원 높음 141% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 129.5 1,960,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,888원 높음 116% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 60.7 918,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,863원 2,656.4 40,206,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,351원 비교 자료 없음 389.4 5,893,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,110원 비교 자료 없음 1,280.7 19,384,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,112원 비교 자료 없음 -349.2 -5,285,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,112원 비교 자료 없음 349.2 5,285,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,408원 높음 82% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 253.5 3,836,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,587원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 442.0 6,690,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,464원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 204.5 3,095,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 140,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.0 333,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.5 431,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 596.2 9,024,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 92% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 596.2 9,024,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,715원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 64% 4,828 73,078,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.01
  2. 7,638만 25.02
  3. 6,481만 25.03
  4. 5,743만 25.04
  5. 5,267만 25.05
  6. 4,973만 25.06
  7. 5,169만 25.07
  8. 5,336만 25.08
  9. 5,334만 25.09
  10. 5,158만 25.10
  11. 6,222만 25.11
  12. 7,308만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,983만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,274원
월 부과액의 9개월 월 9,024,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아 2,461,091원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 하,오수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대흥그린개발 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.27
2026.09.15 난방 배관 설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이에스케미텍 860,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 한별광고(주) 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 난방 열판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.07.30 AI화재감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 알체라 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 보험(화재,영업배상,어린이놀이터)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,034,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(체육시설사업자배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 130,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(승강기사고배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메피츠화재보험 38,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.06.24 정문입구 카메라 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신우에코넷 1,110,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법