기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자꽃뫼노을마을장안 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,727원 수원장안구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.08.16 (27년차)
관리비부과면적
15,136㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안건설
주차
188대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072102
정자꽃뫼노을마을장안 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,919원 793.9 12,016,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,525원 높음 81% 수원장안구 중앙값 ㎡당 421.4원 대비 764.2 11,566,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.8 223,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 119% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 62,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 164,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,313원 600.1 9,082,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,664원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 157.3 2,380,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,596원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 404.9 6,128,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,252원 152.2 2,303,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,150원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 88.8 1,344,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,101원 높음 140% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 63.4 959,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,545원 1,584.2 23,978,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,437원 비교 자료 없음 402.9 6,098,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,119원 비교 자료 없음 212.6 3,218,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,197원 비교 자료 없음 -362.7 -5,489,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,197원 비교 자료 없음 362.7 5,489,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,175원 높음 85% 수원장안구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 238.2 3,604,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,026원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 422.6 6,396,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,955원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 223.0 3,375,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.4 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 116,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.0 303,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.5 431,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 2.2 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 596.2 9,024,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 596.2 9,024,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,029원 중앙값 2,466원/㎡ 높음 51% 3,727 56,405,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,021,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,267만 25.05
  2. 4,973만 25.06
  3. 5,169만 25.07
  4. 5,336만 25.08
  5. 5,334만 25.09
  6. 5,158만 25.10
  7. 6,222만 25.11
  8. 7,308만 25.12
  9. 8,228만 26.01
  10. 7,160만 26.02
  11. 6,150만 26.03
  12. 5,641만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,426,880원
2026년 4월
56,405,380원

세대당 ▼ -5,433원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,595만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,660원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,024,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,446원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아 2,461,091원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 하,오수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대흥그린개발 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.27
2026.09.15 난방 배관 설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이에스케미텍 860,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 한별광고(주) 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 난방 열판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.07.30 AI화재감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 알체라 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 보험(화재,영업배상,어린이놀이터)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,034,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(체육시설사업자배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 130,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 보험(승강기사고배상책임)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메피츠화재보험 38,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.06.24 정문입구 카메라 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신우에코넷 1,110,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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