기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천신안한일 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,396원 수원장안구 대비 낮음 4%
  • 456세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
64,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안.한일건설(주)
주차
738대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072503
천천신안한일 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,294원 403.5 26,126,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,179원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 374.6 24,249,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.3 990,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 51,960
A04 피복비 직원 근무복 835원 비교 자료 없음 5.9 380,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 112% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 378,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,303원 354.3 22,938,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,995원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 133.8 8,661,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,008원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 197.3 12,771,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.0 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 284,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,471원 87.8 5,686,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,950원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 56.0 3,625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,156원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.3 1,895,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 366원 비교 자료 없음 2.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,608원 1,173.5 75,973,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,479원 비교 자료 없음 45.6 2,954,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,709원 비교 자료 없음 188.1 12,179,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,109원 비교 자료 없음 303.6 19,657,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,004원 낮음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 42.3 2,737,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,748원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 385.6 24,965,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,683원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 152.7 9,887,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 385,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.7 691,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 1,301,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 2.3 151,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,526원 377.0 24,407,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,526원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 377.0 24,407,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,202원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 4% 2,396 155,132,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 484,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,335만 25.01
  2. 2억 2,283만 25.02
  3. 1억 7,590만 25.03
  4. 1억 5,513만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,269만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 8,846원
월 부과액의 1년 11개월 월 24,407,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 220,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 344,100,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 2,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 LG유플러스 12,000,000원 26.10.08 ~ 29.01.07
2026.09.11 세대 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 럭키종합공사 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 104동 동지하 난방배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 경기난방시스템 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.01 한일 동지하 온수배관 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 산울설비 4,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 단지 내 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 동진엠엔에스 1,098,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤 7,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 방송수신 공동설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 대민방송통신 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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