기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천신안한일 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,095원 수원장안구 대비 낮음 10%
  • 456세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
64,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안.한일건설(주)
주차
738대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072503
천천신안한일 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,320원 417.8 27,050,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,503원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 383.9 24,853,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,057원 높음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.5 1,394,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 70,663
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,528원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 696,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,840원 358.1 23,183,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,206원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 135.3 8,757,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,334원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 199.6 12,920,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.0 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 284,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,763원 12.4 803,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,075원 낮음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 7.6 490,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 83% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 4.8 313,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,014원 929.8 60,198,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,479원 비교 자료 없음 45.6 2,954,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,000원 비교 자료 없음 56.3 3,648,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,851원 비교 자료 없음 224.3 14,523,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,063원 낮음 93% 수원장안구 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 7.5 484,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,196원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 402.9 26,081,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,628원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 138.2 8,950,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 485,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.9 639,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.1 1,301,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 146원 비교 자료 없음 1.0 66,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,526원 377.0 24,407,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,526원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 377.0 24,407,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,463원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 10% 2,095 135,643,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,012,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,335만 25.01
  2. 2억 2,283만 25.02
  3. 1억 7,590만 25.03
  4. 1억 5,513만 25.04
  5. 1억 3,910만 25.05
  6. 1억 2,782만 25.06
  7. 1억 2,501만 25.07
  8. 1억 4,302만 25.08
  9. 1억 4,455만 25.09
  10. 1억 3,564만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,019만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,043원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,407,690원 부과 · 18,313,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,615원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 220,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 344,100,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 2,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 LG유플러스 12,000,000원 26.10.08 ~ 29.01.07
2026.09.11 세대 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 럭키종합공사 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 104동 동지하 난방배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 경기난방시스템 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.01 한일 동지하 온수배관 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 산울설비 4,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 단지 내 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 동진엠엔에스 1,098,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤 7,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 방송수신 공동설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 대민방송통신 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법