기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천신안한일 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,146원 수원장안구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 456세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
64,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안.한일건설(주)
주차
738대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072503
천천신안한일 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,101원 416.3 26,950,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,537원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 391.2 25,324,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 336,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 92,383
A04 피복비 직원 근무복 815원 높음 336% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.7 371,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,809원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 824,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,226원 367.8 23,814,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,326원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 136.1 8,812,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,688원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 202.1 13,081,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 284,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,065원 106.1 6,869,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,065원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 49.8 3,221,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,999원 높음 119% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 56.3 3,647,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,751원 878.7 56,886,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,479원 비교 자료 없음 45.6 2,954,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,099원 비교 자료 없음 14.8 957,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,982원 비교 자료 없음 225.3 14,583,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,904원 낮음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 34.5 2,236,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,958원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.6원 대비 344.8 22,324,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,636원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 159.4 10,322,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.6 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 467,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.0 712,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,743원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 1,250,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,526원 377.0 24,407,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,526원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 377.0 24,407,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,668원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 8% 2,146 138,928,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,048,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,782만 25.06
  2. 1억 2,501만 25.07
  3. 1억 4,302만 25.08
  4. 1억 4,455만 25.09
  5. 1억 3,564만 25.10
  6. 1억 6,362만 25.11
  7. 2억 262만 25.12
  8. 2억 2,846만 26.01
  9. 1억 9,877만 26.02
  10. 1억 7,652만 26.03
  11. 1억 5,220만 26.04
  12. 1억 3,893만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
139,104,684원
2026년 5월
138,928,815원

세대당 ▼ -385원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,765만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 12,629원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,407,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 220,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 344,100,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 2,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 LG유플러스 12,000,000원 26.10.08 ~ 29.01.07
2026.09.11 세대 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 럭키종합공사 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 104동 동지하 난방배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 경기난방시스템 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.01 한일 동지하 온수배관 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 산울설비 4,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 단지 내 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 동진엠엔에스 1,098,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤 7,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 방송수신 공동설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 대민방송통신 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법