기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천신안한일 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,017원 수원장안구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 456세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
64,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안.한일건설(주)
주차
738대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072503
천천신안한일 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,243원 417.3 27,014,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,089원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 388.0 25,120,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 383,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 101,853
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,023원 높음 131% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.3 1,378,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,226원 367.8 23,814,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,326원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 136.1 8,812,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,688원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 202.1 13,081,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 284,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,357원 72.9 4,722,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,547원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 53.2 3,441,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.8 1,281,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,024원 782.0 50,627,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,479원 비교 자료 없음 45.6 2,954,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,587원 비교 자료 없음 145.0 9,387,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,605원 낮음 83% 수원장안구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 18.3 1,187,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,323원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 399.8원 대비 361.5 23,403,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,288원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 149.9 9,707,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.6 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 510,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,522원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.8 1,150,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,743원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 1,250,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,526원 377.0 24,407,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,526원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 377.0 24,407,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,376원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 13% 2,017 130,587,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,184,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,501만 25.07
  2. 1억 4,302만 25.08
  3. 1억 4,455만 25.09
  4. 1억 3,564만 25.10
  5. 1억 6,362만 25.11
  6. 2억 262만 25.12
  7. 2억 2,846만 26.01
  8. 1억 9,877만 26.02
  9. 1억 7,652만 26.03
  10. 1억 5,220만 26.04
  11. 1억 3,893만 26.05
  12. 1억 3,059만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
127,817,004원
2026년 6월
130,587,235원

세대당 ▲ +6,075원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,182만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 13,157원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,407,690원 부과 · 2,136,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,565원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 220,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 피앤피시스템 344,100,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 2,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 LG유플러스 12,000,000원 26.10.08 ~ 29.01.07
2026.09.11 세대 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 럭키종합공사 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 104동 동지하 난방배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 경기난방시스템 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.01 한일 동지하 온수배관 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 산울설비 4,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 단지 내 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 동진엠엔에스 1,098,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤 7,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 방송수신 공동설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 대민방송통신 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법