기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자대월마을대림진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 천천로74번길 92

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,236원 수원장안구 대비 높음 37%
  • 534세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.11.09 (25년차)
관리비부과면적
60,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호/진흥기업(주)
주차
679대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072805
정자대월마을대림진흥 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,804원 389.7 23,391,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,957원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 364.4 21,870,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.5 388,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 125,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,687원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.0 901,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,040원 454.1 27,255,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,946원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 124.1 7,447,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,793원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 282.9 16,977,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,851원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.3 2,056,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 396,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,727원 139.9 8,398,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,188원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 81.7 4,906,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,110원 높음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.6 2,194,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,429원 비교 자료 없음 21.6 1,296,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,521원 2,575.9 154,604,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,959원 비교 자료 없음 44.1 2,648,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,557원 비교 자료 없음 1,259.4 75,591,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,236원 비교 자료 없음 366.9 22,020,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,211원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 90.8 5,452,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,572원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 494.4 29,675,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,930원 비교 자료 없음 26.1 1,564,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,400원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 199.3 11,961,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 536,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.0 779,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,704원 높음 93% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 41.9 2,512,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,154원 비교 자료 없음 10.3 616,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,010원 676.3 40,589,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,010원 높음 118% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 676.3 40,589,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,101원 중앙값 3,096원/㎡ 높음 37% 4,236 254,238,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,199,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,424만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,774만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,959원
월 부과액의 1년 4개월 월 40,589,340원 부과 · 1,622,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 7,625만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰공고 / 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 현대엘리베이터-수원지사서비스 34,560,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 화성종합 관리 1,770,000원 26.04.10 ~ 26.11.30
2026.03.27 소방시설점검(작동기능점검 및 종합정밀점검) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 선우방재 4,800,000원 26.03.27 ~ 26.11.30
2026.02.26 자동제어 시스템 개보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 / 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 하나테크 43,820,000원 26.04.01 ~ 26.05.15
2026.02.24 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 평화알씨 9,612,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)거오 9,888,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 샘틀정보기술 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역게약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 화성보안시스템(주) 239,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 그린코리아(주) 109,161,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 집수정 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 화인중전기 1,550,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법