기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자대월마을대림진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 천천로74번길 92

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,066원 수원장안구 대비 높음 23%
  • 534세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.11.09 (25년차)
관리비부과면적
60,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호/진흥기업(주)
주차
679대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072805
정자대월마을대림진흥 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,286원 385.1 23,114,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,240원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 358.0 21,488,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 517,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 118,640
A04 피복비 직원 근무복 489원 비교 자료 없음 4.4 261,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 729,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,752원 460.4 27,635,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,925원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 123.9 7,436,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,067원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 276.4 16,589,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,246원 높음 108% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.7 2,801,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 396,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,276원 144.8 8,691,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,466원 높음 102% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 110.9 6,657,015
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.8 885,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,151원 비교 자료 없음 19.1 1,148,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,290원 1,399.4 83,992,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,959원 비교 자료 없음 44.1 2,648,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,795원 비교 자료 없음 247.3 14,842,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,227원 비교 자료 없음 277.8 16,675,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,491원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 102.2 6,135,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,573원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 441.1 26,471,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,554원 높음 1623385% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.8 829,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,929원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 168.4 10,108,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 432,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.9 715,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,704원 높음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.9 2,512,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,563원 비교 자료 없음 22.8 1,368,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,010원 676.3 40,589,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,010원 높음 118% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 676.3 40,589,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,614원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 23% 3,066 184,023,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,474,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,424만 25.01
  2. 2억 4,147만 25.02
  3. 2억 630만 25.03
  4. 1억 8,402만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,760만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,624원
월 부과액의 1년 1개월 월 40,589,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,205만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 조경유지관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수 최고점 업체 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2026.05.28 현관입구 지붕 슁글 및 우레탄 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,400,000원 –
2026.05.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰공고 / 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 현대엘리베이터-수원지사서비스 34,560,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 화성종합 관리 1,770,000원 26.04.10 ~ 26.11.30
2026.03.27 소방시설점검(작동기능점검 및 종합정밀점검) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 선우방재 4,800,000원 26.03.27 ~ 26.11.30
2026.02.26 자동제어 시스템 개보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 / 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 하나테크 43,820,000원 26.04.01 ~ 26.05.15
2026.02.24 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 평화알씨 9,612,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)거오 9,888,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 샘틀정보기술 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역게약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 화성보안시스템(주) 239,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법