기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자대월마을대림진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 천천로74번길 92

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,437원 수원장안구 대비 높음 30%
  • 534세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.11.09 (25년차)
관리비부과면적
60,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호/진흥기업(주)
주차
679대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072805
정자대월마을대림진흥 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,374원 377.0 22,627,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,471원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 351.2 21,077,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 400,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 114,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 92% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 1,012,004
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,417원 448.6 26,922,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,944원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 124.1 7,445,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,841원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 274.4 16,469,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,119원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.6 2,199,423
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 396,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,253원 144.6 8,679,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,641원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 94.7 5,682,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,461원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.8 1,848,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,151원 비교 자료 없음 19.1 1,148,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,276원 1,790.8 107,481,439
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,959원 비교 자료 없음 44.1 2,648,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,954원 비교 자료 없음 551.2 33,083,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,888원 비교 자료 없음 354.9 21,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,059원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 98.4 5,905,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,550원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 423.1 25,391,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,745원 비교 자료 없음 24.4 1,465,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,625원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 201.3 12,081,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 446,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,432원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.6 1,298,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,704원 높음 93% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 41.9 2,512,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 1.7 99,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,010원 676.3 40,589,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,010원 높음 118% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 676.3 40,589,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,330원 중앙값 2,642원/㎡ 높음 30% 3,437 206,300,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,686,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,424만 25.01
  2. 2억 4,147만 25.02
  3. 2억 630만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,092만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,846원
월 부과액의 1년 월 40,589,340원 부과 · 283,714,208원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 7,625만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰공고 / 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 현대엘리베이터-수원지사서비스 34,560,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 화성종합 관리 1,770,000원 26.04.10 ~ 26.11.30
2026.03.27 소방시설점검(작동기능점검 및 종합정밀점검) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 선우방재 4,800,000원 26.03.27 ~ 26.11.30
2026.02.26 자동제어 시스템 개보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 / 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 하나테크 43,820,000원 26.04.01 ~ 26.05.15
2026.02.24 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 평화알씨 9,612,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)거오 9,888,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 샘틀정보기술 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역게약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 화성보안시스템(주) 239,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 기존 사업자 실적평가 후 대표회의 의결로 수의계약 체결 그린코리아(주) 109,161,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 집수정 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 대표회의 의결로 수의계약 체결 화인중전기 1,550,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법