기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자청솔마을한라비발디 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로20번길 28

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,240원 수원장안구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 845세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2001.07.30 (25년차)
관리비부과면적
75,165㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
850대
CCTV
144대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073411
정자청솔마을한라비발디 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,426원 443.2 33,314,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,251원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 418.8 31,476,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.2 914,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 128,720
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.3 99,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 695,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,289원 509.1 38,269,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,167원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 181.7 13,661,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,489원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 297.8 22,383,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,562원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 454,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,932원 55.4 4,167,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,932원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 55.4 4,167,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,412원 1,432.4 107,662,892
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,500원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 39.3 2,957,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,106원 높음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 158.6 11,919,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,585원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 62.8 4,719,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,051원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 843.7 63,417,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,705원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 255.2 19,185,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.6 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 720,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.7 1,327,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.2 1,439,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 59원 비교 자료 없음 0.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,162원 800.0 60,131,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,162원 높음 129% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 800.0 60,131,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,221원 중앙값 2,799원/㎡ 높음 16% 3,240 243,546,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,948,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,196만 25.09
  2. 2억 3,143만 25.10
  3. 2억 6,941만 25.11
  4. 3억 3,856만 25.12
  5. 3억 7,773만 26.01
  6. 3억 1,247만 26.02
  7. 2억 8,336만 26.03
  8. 2억 4,051만 26.04
  9. 2억 2,459만 26.05
  10. 2억 1,911만 26.06
  11. 2억 3,448만 26.07
  12. 2억 4,355만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
245,543,584원
2026년 8월
243,546,390원

세대당 ▼ -2,363원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,990만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,852원
월 부과액의 7개월 월 60,131,952원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,837만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 제이엔티 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰 성립이 이루어 지지 않음(사업자 선정지침 제5조 1항) 현대엘리베이터 6,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.07.02 변압기 증설 및 수배전설비 교체공사 설계 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)전력안전이엔씨 4,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.11 소방 시설물 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)호성소방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 성운회계법인 950,000원 26.06.02 ~ 26.07.15
2026.05.29 컴퓨터 안내방송 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)엠앤엠 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.29 우편함 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 강남산업 22,320,500원 25.08.29 ~ 25.10.02
2025.06.26 승강기교체공사의 산업재해 예방지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 중앙안전주식회사 1,200,000원 25.08.25 ~ 26.05.20
2025.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 성운회계법인 1,000,000원 25.05.15 ~ 25.06.30
2025.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 성운회계법인 1,000,000원 25.05.15 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법