기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,560원 수원장안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 318세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
33,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
319대
CCTV
61대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073805
율전벽산블루밍 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,693원 525.8 17,710,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,290원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 493.7 16,628,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.2 343,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 59,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,133원 높음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.1 678,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,065원 519.9 17,510,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,345원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 135.4 4,561,646
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,561원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 335.7 11,308,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,252원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.7 1,034,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 296,547
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 57.6 1,939,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,471원 낮음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 13.9 467,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,379원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.5 756,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,247원 비교 자료 없음 21.2 714,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,759원 1,196.7 40,309,304
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -913원 비교 자료 없음 -8.6 -290,340
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 912원 비교 자료 없음 8.6 290,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,291원 낮음 83% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 21.6 728,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,536원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 854.7 28,790,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,213원 높음 85975% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.5 385,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,724원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 214.5 7,226,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,572원 비교 자료 없음 14.8 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 290,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,937원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.7 934,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.0 739,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,560원 260.2 8,764,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,560원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 260.2 8,764,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,175원 중앙값 2,799원/㎡ 낮음 9% 2,560 86,233,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,554,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,110만 25.09
  2. 7,323만 25.10
  3. 7,420만 25.11
  4. 7,449만 25.12
  5. 7,700만 26.01
  6. 7,755만 26.02
  7. 7,122만 26.03
  8. 7,411만 26.04
  9. 7,135만 26.05
  10. 7,391만 26.06
  11. 7,769만 26.07
  12. 8,623만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
83,983,378원
2026년 8월
86,233,527원

세대당 ▲ +7,075원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 954만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,096원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,764,080원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 7,077만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전시설 양수도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)LG유플러스볼트업 0원 26.10.01 ~ 31.04.18
2026.09.18 102동 5~6라인 공용부 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 토탈종합설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 PCB교체(101동-긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 오티스서비스 엑스퍼트(유) 3,776,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.28 공용 배관 누수 공사(102동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약)/공용부 배관 누수 3개층 세대 누수로 긴급 공사 (주)우리이엔지 2,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.03 세무주치의(세무신고용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) (주)엔제이정보통신 600,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.06.01 쉬브, 와이어로프 교체 공사[104동 2,3호기]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 정밀안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,267,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 경원기획 909,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 옥상 방수공사(102동 1~2. 5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 알지씨앤씨(주) 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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