기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

북수원I-PARK 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로 1110-15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,889원 수원장안구 대비 높음 3%
  • 143세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.08.22 (21년차)
관리비부과면적
15,355㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SL개발
주차
147대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사 현대관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44077501
북수원I-PARK 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,631원 583.3 8,956,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,788원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 538.2 8,263,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.6 209,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 34,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 755원 비교 자료 없음 7.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 699원 비교 자료 없음 6.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.7 240,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,387원 590.3 9,064,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,294원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 123.8 1,901,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,226원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 374.6 5,752,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,119원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,692원 높음 219% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 71.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 151,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,125원 94.3 1,447,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,242원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 39.5 606,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,883원 높음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 54.8 841,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,904원 1,321.5 20,292,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 918원 비교 자료 없음 8.5 131,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,019원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 139.9 2,147,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,221원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 722.2원 대비 849.5 13,044,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 높음 175993% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 65,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,576원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 200.9 3,085,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,329원 비교 자료 없음 12.4 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 131,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,427원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,608원 높음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.9 658,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,155원 299.5 4,598,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,155원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 299.5 4,598,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,203원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 3% 2,889 44,359,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,931,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,877만 25.01
  2. 3,998만 25.02
  3. 3,776만 25.03
  4. 3,780만 25.04
  5. 3,727만 25.05
  6. 3,726만 25.06
  7. 4,097만 25.07
  8. 4,436만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,558만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 21,854원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,598,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,367원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법