기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 율전로101번길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,725원 수원장안구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 183세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
14,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)늘푸른주택
주차
182대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44082602
율전늘푸른벽산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,236원 511.3 7,180,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,127원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 457.7 6,428,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.2 214,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 95% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 82,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 820원 비교 자료 없음 10.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 114% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.7 305,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,916원 559.2 7,853,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,372원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 135.1 1,898,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,474원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 371.0 5,210,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 129,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,321원 160.5 2,254,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,911원 높음 81% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 90.0 1,264,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,410원 높음 156% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 70.5 990,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,999원 1,029.4 14,456,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,247원 높음 467% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 732.9 10,293,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,712원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 191.7 2,692,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 90,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.5 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.3 439,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,697원 비교 자료 없음 22.1 310,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,687원 465.0 6,530,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,687원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 465.0 6,530,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,158원 중앙값 2,799원/㎡ 낮음 3% 2,725 38,275,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,462,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,625만 25.09
  2. 3,220만 25.10
  3. 3,238만 25.11
  4. 3,429만 25.12
  5. 3,543만 26.01
  6. 3,547만 26.02
  7. 3,326만 26.03
  8. 3,429만 26.04
  9. 3,314만 26.05
  10. 3,350만 26.06
  11. 3,562만 26.07
  12. 3,828만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,233,507원
2026년 8월
38,275,926원

세대당 ▲ +11,160원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,998만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 17,799원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,530,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,774만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)에스티안전 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 고가업체 수의계약 믿음자원 2,415,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)삼원전기안전관리 4,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 미쓰비시엘리베이터 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 단지안내도 부분수선 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 한일애드컴 250,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.23 비상발전기 점검보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 대우종합발전기 1,330,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.04.23 가지배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 피에스피에스 700,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.04.09 2025년 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 헤르메스 세무회계 725,000원 26.04.09 ~ 26.09.30
2026.03.31 소독용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 갤럭시코리아 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 현대환경관리 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법