기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,382원 수원장안구 대비 낮음 23%
  • 189세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.08.13 (35년차)
관리비부과면적
18,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
127대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083103
정자신미주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,816원 505.8 9,604,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,954원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 477.4 9,063,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.3 252,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 54,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 233,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,955원 477.4 9,063,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,215원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 121.6 2,308,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,540원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 323.9 6,150,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 186,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,164원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,019원 209.2 3,972,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,373원 높음 240% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 172.9 3,283,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.3 689,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,309원 839.2 15,934,309
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,070원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 110.2 2,092,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,292원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 421.0 7,993,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 비교 자료 없음 5.1 97,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,119원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 170.4 3,235,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,079원 비교 자료 없음 20.7 392,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 133,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,763원 높음 196% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 47.4 900,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.8 109,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,921원 비교 자료 없음 29.1 552,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,160원 350.0 6,645,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,160원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.0 6,645,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,259원 중앙값 3,096원/㎡ 낮음 23% 2,382 45,219,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,725,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,522만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 321만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 21,237원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,645,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 소방시설 안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 (주)굿모닝방재 2,220,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.22 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역재계약 (주)한국전기이엔지 303,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역재계약 한일방역 2,359,800원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.25 전기차 충전소 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 플러그링크 0원 23.11.01 ~ 32.10.31
2022.07.31 SW공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 홍진데잍타서비스(주) 1,200,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.05 부스터 펌프 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 성진펌프테크 1,800,000원 22.08.01 ~ 26.07.31
2022.07.02 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 선율회계법인 550,000원 22.07.02 ~ 23.07.01
2022.05.10 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 용역재계약 대한산업개발 7,200,000원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.20 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역재계약 신화엘리베이터 6,480,000원 22.05.01 ~ 25.04.30
2022.03.17 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 메리츠화재 1,185,600원 22.03.25 ~ 23.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법