기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 정자동
정자신미주 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,365원 수원장안구 대비 ▼낮음 19%
- 189세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.08.13 (35년차)
- 관리비부과면적
- 18,986㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍성주택(주)
- 주차
- 127대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,299원 |
합계의 19%
|
460.9 | 8,750,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,686원 | ▲높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 | 444.8 | 8,445,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 759원 | ▼낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.6 | 143,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 288원 | ▲높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.9 | 54,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 566원 | ▼낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.6 | 106,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,807원 |
합계의 20%
|
465.9 | 8,846,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,131원 | ▼낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 | 110.8 | 2,103,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,477원 | ▲높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 | 323.3 | 6,138,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 988원 | ▲높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.8 | 186,650 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,048원 | ▼낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 10.4 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,164원 | ▲높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,046원 |
합계의 8%
|
199.5 | 3,788,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,400원 | ▲높음 219% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 | 163.3 | 3,099,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,646원 | ▲높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 36.3 | 689,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,310원 |
합계의 38%
|
889.0 | 16,879,646 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,563원 | ▲높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 154.9 | 2,941,356 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,523원 | ▼낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 443.2 | 8,414,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 527원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 99,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,627원 | ▲높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 175.5 | 3,331,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.5 | 427,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,079원 | 비교 자료 없음 | 20.7 | 392,910 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 534원 | ▼낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.3 | 100,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,614원 | ▲높음 227% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 55.9 | 1,061,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 581원 | ▼낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 5.8 | 109,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,160원 |
합계의 15%
|
350.0 | 6,645,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,160원 | ▲높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 350.0 | 6,645,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,622원 | 중앙값 2,925원/㎡ ▼낮음 19% | 2,365 | 44,910,536 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 731,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,389만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
219만원
㎡당 21,799원
월 부과액의
5년 2개월
월 6,645,270원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 72건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.28 | 소방시설 안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | (주)굿모닝방재 | 2,220,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.22 | 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역재계약 | (주)한국전기이엔지 | 303,636원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.14 | 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역재계약 | 한일방역 | 2,359,800원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.25 | 전기차 충전소 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 플러그링크 | 0원 | 23.11.01 ~ 32.10.31 |
| 2022.07.31 | SW공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 홍진데잍타서비스(주) | 1,200,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.07.05 | 부스터 펌프 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 성진펌프테크 | 1,800,000원 | 22.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2022.07.02 | 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 선율회계법인 | 550,000원 | 22.07.02 ~ 23.07.01 |
| 2022.05.10 | 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 용역재계약 | 대한산업개발 | 7,200,000원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2022.04.20 | 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역재계약 | 신화엘리베이터 | 6,480,000원 | 22.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.03.17 | 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 | 메리츠화재 | 1,185,600원 | 22.03.25 ~ 23.03.25 |
| 2022.02.25 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역재계약 | 더존환경 | 2,700,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.02.25 | 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 믿음자원 | 2,494,800원 | 22.03.15 ~ 23.03.14 |
| 2021.12.30 | 소방시설 안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | (주)굿모닝방재 | 2,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.24 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역재계약 | 한일방역 | 2,359,800원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.17 | 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역재계약 | (주)한국전기이엔지 | 3,643,630원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.17 | 원격검침 스마트 전력량계 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 누리플렉스 | 0원 | 21.12.17 ~ 31.06.16 |
| 2021.07.19 | 부스터펌프 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 성진펌프 | 1,800,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.02 | 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 선율회계법인 | 600,000원 | 21.07.02 ~ 22.07.01 |
| 2021.06.02 | [정자신미주아파트] 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰공고 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 102,000,000원 | 21.06.02 ~ 21.10.31 |
| 2021.04.22 | 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역재계약 | 신화엘리베이터 | 2,040,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.24 | 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 롯데손해보험 | 3,580,800원 | 21.03.25 ~ 22.03.25 |
| 2021.02.23 | 엘리베이터 tv설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 포커스미디어코리아 | 1,422,650원 | 21.04.05 ~ 24.04.04 |
| 2021.02.22 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역재계약 | 더존환경 | 900,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.22 | 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 믿음자원 | 1,134,000원 | 21.03.15 ~ 22.03.14 |
| 2020.12.28 | 소방시설 안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | (주)굿모닝방재 | 2,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.23 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역재계약 | 한일방역 | 2,359,800원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역재계약 | (주)한국전기이엔지 | 3,480,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.08.01 | SW공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 홍진데이타서비스(주) | 2,640,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.07.16 | 부터펌프 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 | 성진펌프 | 1,800,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.06.23 | 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 선율회계법인,기웅정보통신 | 385,000원 | 20.07.02 ~ 21.07.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법