기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,222원 수원장안구 대비 낮음 16%
  • 189세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.08.13 (35년차)
관리비부과면적
18,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
127대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083103
정자신미주 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,227원 460.2 8,736,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,068원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 448.6 8,517,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 125,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 53,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.1 40,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,676원 474.6 9,010,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,798원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 117.4 2,229,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,679원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 325.3 6,176,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 186,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,164원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,412원 163.4 3,101,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,766원 높음 122% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 127.1 2,412,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.3 689,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,744원 773.9 14,693,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,913원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 128.5 2,440,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,596원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 354.3 6,727,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 비교 자료 없음 5.2 98,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,674원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 175.9 3,340,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,079원 비교 자료 없음 20.7 392,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 121,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,402원 높음 215% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 53.8 1,021,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 667원 낮음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 6.6 126,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,160원 350.0 6,645,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,160원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.0 6,645,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,219원 중앙값 2,642원/㎡ 낮음 16% 2,222 42,188,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,808,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,522만 25.01
  2. 4,491만 25.02
  3. 4,219만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,874만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 22,055원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,645,270원 부과 · 1,799,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 소방시설 안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 (주)굿모닝방재 2,220,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.22 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역재계약 (주)한국전기이엔지 303,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역재계약 한일방역 2,359,800원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.25 전기차 충전소 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 플러그링크 0원 23.11.01 ~ 32.10.31
2022.07.31 SW공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 홍진데잍타서비스(주) 1,200,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.05 부스터 펌프 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 성진펌프테크 1,800,000원 22.08.01 ~ 26.07.31
2022.07.02 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 선율회계법인 550,000원 22.07.02 ~ 23.07.01
2022.05.10 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 용역재계약 대한산업개발 7,200,000원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.20 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역재계약 신화엘리베이터 6,480,000원 22.05.01 ~ 25.04.30
2022.03.17 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 메리츠화재 1,185,600원 22.03.25 ~ 23.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법