기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,243원 수원장안구 대비 낮음 24%
  • 189세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.08.13 (35년차)
관리비부과면적
18,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
127대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083103
정자신미주 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,863원 476.4 9,046,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,325원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 451.2 8,566,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,152원 높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.4 406,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 62,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 54원 낮음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 0.5 10,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,886원 476.7 9,050,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,055원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 120.0 2,278,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,399원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 322.5 6,123,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 186,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,280원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,829원 177.5 3,369,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,184원 높음 163% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 141.2 2,680,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.3 689,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,613원 762.6 14,479,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,307원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 72.7 1,381,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,028원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 368.6 6,998,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 71837% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 103,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,437원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 173.6 3,295,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,129원 비교 자료 없음 21.2 402,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 130,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,005원 높음 343% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 79.7 1,513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 667원 낮음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 6.6 126,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 5.8 109,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,160원 350.0 6,645,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,160원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.0 6,645,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,352원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 24% 2,243 42,591,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,288,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,522만 25.01
  2. 4,491만 25.02
  3. 4,219만 25.03
  4. 4,187만 25.04
  5. 4,037만 25.05
  6. 4,142만 25.06
  7. 4,358만 25.07
  8. 4,628만 25.08
  9. 4,878만 25.09
  10. 4,135만 25.10
  11. 4,194만 25.11
  12. 4,259만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,381만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 24,955원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,645,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 소방시설 안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 (주)굿모닝방재 2,220,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.22 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역재계약 (주)한국전기이엔지 303,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역재계약 한일방역 2,359,800원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.25 전기차 충전소 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 플러그링크 0원 23.11.01 ~ 32.10.31
2022.07.31 SW공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 홍진데잍타서비스(주) 1,200,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.05 부스터 펌프 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 성진펌프테크 1,800,000원 22.08.01 ~ 26.07.31
2022.07.02 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 선율회계법인 550,000원 22.07.02 ~ 23.07.01
2022.05.10 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 용역재계약 대한산업개발 7,200,000원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.20 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역재계약 신화엘리베이터 6,480,000원 22.05.01 ~ 25.04.30
2022.03.17 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 메리츠화재 1,185,600원 22.03.25 ~ 23.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법