기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동 경남아너스빌 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,191원 수원장안구 대비 낮음 25%
  • 422세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
44,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
445대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083704
정자동 경남아너스빌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,280원 530.0 23,750,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,815원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 469.1 21,021,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 510,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 97,495
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.7 120,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 138,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,413원 높음 378% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 41.6 1,862,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,150원 472.2 21,163,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,045원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 160.5 7,192,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,251원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 266.0 11,922,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,212원 높음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.2 1,355,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 306,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,638원 43.7 1,957,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,070원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 38.3 1,717,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 568원 낮음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.4 239,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,011원 894.7 40,094,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3원 낮음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 0.0 1,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,292원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 633.7 28,397,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 572
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,678원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 175.9 7,882,258
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,127원 비교 자료 없음 10.6 475,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 326,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.2 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 748,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 829원 비교 자료 없음 7.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,553원 250.0 11,205,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,553원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 250.0 11,205,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,633원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 25% 2,191 98,170,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,716,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 106만 25.01
  2. 9,817만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,060만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,931원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,205,470원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,620만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 단지내 시설물 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (동일금액)응찰 업체 2개업체로 추첨 결과 (주)정민씨앤씨로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2025.11.04 단지내 시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 37,500,000원 –
2025.03.13 옥상 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 108,800,000원 –
2025.02.24 단지 내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 67,900,000원 –
2024.12.11 지하주차장 바닥 부분 균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체의 구비서류 미비로 차점자가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2024.03.06 내,외부 균열보수 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가응찰업체로 색채산업개발이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 396,200,000원 –
2024.03.04 공동현관 로비폰 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 채점결과 와이티파트너스로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2023.05.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 진세무회계사무수 950,000원 23.05.25 ~ 23.05.25
2023.05.22 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 1,440,000원 23.05.20 ~ 23.05.22
2023.05.02 화재,영업,재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 AIG어드바이저(주) 7,151,800원 23.05.19 ~ 24.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법