기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동 경남아너스빌 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,353원 수원장안구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 422세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
44,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
445대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083704
정자동 경남아너스빌 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,439원 559.7 25,083,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,578원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 495.1 22,187,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,095원 높음 146% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.1 1,305,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 89,716
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.3 101,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 1506% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.2 52,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,190원 높음 233% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 30.0 1,346,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,674원 486.6 21,806,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 165.0 7,394,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,085원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 273.9 12,273,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.5 1,411,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 340,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,741원 44.6 2,000,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,178원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 39.3 1,763,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 563원 낮음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.3 237,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,569원 871.7 39,064,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -596
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,024원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 602.9 27,018,164
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 42
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,272원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 190.9 8,554,988
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,127원 비교 자료 없음 10.6 475,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 267,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.3 1,046,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.4 692,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,422원 390.0 17,480,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,422원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 390.0 17,480,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,846원 중앙값 3,140원/㎡ 낮음 25% 2,353 105,434,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,498,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,817만 25.02
  2. 9,659만 25.03
  3. 9,741만 25.04
  4. 9,423만 25.05
  5. 9,445만 25.06
  6. 1억 577만 25.07
  7. 1억 1,273만 25.08
  8. 1억 1,379만 25.09
  9. 9,436만 25.10
  10. 9,377만 25.11
  11. 9,776만 25.12
  12. 1억 543만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
101,056,517원
2026년 1월
105,434,814원

세대당 ▲ +10,375원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,663만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,164원
월 부과액의 11개월 월 17,480,030원 부과 · 32,461,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 진세무회계사무수 950,000원 23.05.25 ~ 23.05.25
2023.05.22 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 1,440,000원 23.05.20 ~ 23.05.22
2023.05.02 화재,영업,재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 AIG어드바이저(주) 7,151,800원 23.05.19 ~ 24.05.19
2023.03.27 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보훈환경 5,103,000원 23.03.30 ~ 23.04.30
2023.03.13 현관 캐노피및 지하주차장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 (주)화강건설 2,550,000원 23.03.16 ~ 23.03.24
2023.03.13 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 포커스미디어코리아 7,598,301원 23.03.13 ~ 28.03.12
2023.03.07 가정용 스마트전력플랫폼 사업 참여 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 엘에스일렉트리닉 컨소시엄 0원 23.03.07 ~ 23.04.30
2023.02.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 현대환경관리(주) 1,060,000원 23.02.17 ~ 24.02.16
2023.01.31 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 성진소방안전공사 1,330,000원 23.01.31 ~ 23.01.31
2023.01.22 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 긴급공사 현대엘리베이터(주) 6,659,100원 23.01.22 ~ 23.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법