기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동 경남아너스빌 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,174원 수원장안구 대비 낮음 12%
  • 422세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
44,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
445대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083704
정자동 경남아너스빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,461원 559.9 25,092,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,316원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 473.8 21,233,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 595,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 89,441
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 2.7 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 30,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,166원 높음 617% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 67.5 3,024,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,638원 476.8 21,369,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,235원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 162.3 7,273,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,470원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 268.1 12,014,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,212원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.2 1,355,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 340,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,163원 48.6 2,178,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,595원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 43.3 1,939,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 568원 낮음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 5.4 239,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,024원 838.3 37,568,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1원 낮음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 0.0 301
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,481원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 550.7 24,679,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 919% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 389
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,008원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 188.4 8,443,541
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,127원 비교 자료 없음 10.6 475,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 341,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,746원 높음 98% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 35.3 1,581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.7 748,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 684원 비교 자료 없음 6.4 288,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,553원 250.0 11,205,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,553원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 250.0 11,205,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,839원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 12% 2,174 97,414,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,431,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 106만 25.01
  2. 9,817만 25.02
  3. 9,659만 25.03
  4. 9,741만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,941만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,896원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,205,470원 부과 · 35,904,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 진세무회계사무수 950,000원 23.05.25 ~ 23.05.25
2023.05.22 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 1,440,000원 23.05.20 ~ 23.05.22
2023.05.02 화재,영업,재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 AIG어드바이저(주) 7,151,800원 23.05.19 ~ 24.05.19
2023.03.27 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 보훈환경 5,103,000원 23.03.30 ~ 23.04.30
2023.03.13 현관 캐노피및 지하주차장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 (주)화강건설 2,550,000원 23.03.16 ~ 23.03.24
2023.03.13 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 포커스미디어코리아 7,598,301원 23.03.13 ~ 28.03.12
2023.03.07 가정용 스마트전력플랫폼 사업 참여 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 엘에스일렉트리닉 컨소시엄 0원 23.03.07 ~ 23.04.30
2023.02.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 현대환경관리(주) 1,060,000원 23.02.17 ~ 24.02.16
2023.01.31 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 성진소방안전공사 1,330,000원 23.01.31 ~ 23.01.31
2023.01.22 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 긴급공사 현대엘리베이터(주) 6,659,100원 23.01.22 ~ 23.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법