기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동 경남아너스빌 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,289원 수원장안구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 422세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
44,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
445대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083704
정자동 경남아너스빌 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,846원 591.8 26,521,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,964원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 508.1 22,772,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,039원 높음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.2 860,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 84,996
A04 피복비 직원 근무복 371원 높음 166% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.5 156,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 1.8 79,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,082원 높음 547% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 57.3 2,566,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,674원 486.6 21,806,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 165.0 7,394,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,085원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 273.9 12,273,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.5 1,411,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 340,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,236원 49.3 2,209,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,673원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 44.0 1,972,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 563원 낮음 79% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 5.3 237,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,865원 770.9 34,547,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -303
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,146원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.6원 대비 481.6 21,583,778
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -408
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,207원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 209.1 9,371,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,127원 비교 자료 없음 10.6 475,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 366,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.7 1,017,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 725,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,422원 390.0 17,480,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,422원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 390.0 17,480,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,044원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 2% 2,289 102,564,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,278,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,445만 25.06
  2. 1억 577만 25.07
  3. 1억 1,273만 25.08
  4. 1억 1,379만 25.09
  5. 9,436만 25.10
  6. 9,377만 25.11
  7. 9,776만 25.12
  8. 1억 543만 26.01
  9. 1억 828만 26.02
  10. 1억 151만 26.03
  11. 1억 351만 26.04
  12. 1억 256만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
94,225,780원
2026년 5월
102,564,472원

세대당 ▲ +19,759원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,848만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,545원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,480,030원 부과 · 6,699,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,620만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 단지내 시설물 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (동일금액)응찰 업체 2개업체로 추첨 결과 (주)정민씨앤씨로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2025.11.04 단지내 시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 37,500,000원 –
2025.03.13 옥상 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 108,800,000원 –
2025.02.24 단지 내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 67,900,000원 –
2024.12.11 지하주차장 바닥 부분 균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체의 구비서류 미비로 차점자가 낙찰자로 결정되었음 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2024.03.06 내,외부 균열보수 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가응찰업체로 색채산업개발이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 396,200,000원 –
2024.03.04 공동현관 로비폰 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 채점결과 와이티파트너스로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2023.05.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 진세무회계사무수 950,000원 23.05.25 ~ 23.05.25
2023.05.22 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 1,440,000원 23.05.20 ~ 23.05.22
2023.05.02 화재,영업,재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약및 주택관리업자및 사업자 선정지침 AIG어드바이저(주) 7,151,800원 23.05.19 ~ 24.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법