기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자한마루 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,619원 수원장안구 대비 높음 49%
  • 291세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2000.10.26 (26년차)
관리비부과면적
20,417㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
298대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084206
정자한마루 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,167원 829.1 16,926,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,619원 높음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 807.0 16,476,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 70,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 179,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,098원 528.8 10,795,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,731원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 195.7 3,995,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,697원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 295.0 6,022,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,474원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 172,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,072원 86.5 1,766,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,763원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 25.1 513,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,162원 높음 148% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 59.3 1,211,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 2.1 42,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,324원 2,684.2 54,802,199
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,259원 비교 자료 없음 46.5 948,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,621원 비교 자료 없음 1,377.2 28,116,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,635원 비교 자료 없음 336.9 6,877,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,716원 높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 266.8 5,446,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,402원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 376.3 7,682,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 비교 자료 없음 7.3 148,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,995원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 171.0 3,490,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.5 602,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 737원 비교 자료 없음 10.5 214,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 139,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.1 594,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,382원 490.0 10,005,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,382원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 490.0 10,005,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,042원 중앙값 3,096원/㎡ 높음 49% 4,619 94,296,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,812,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,616만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 19,404원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,005,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 9,661만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 및 상담결과 동남환경 2,200,000원 26.10.07 ~ 26.11.10
2026.09.11 승강기 벨트파단장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 및 상담결과 오티스 엘리베이터 2,476,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.10 기관실 배전반 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사내용 설명 및 비교견적 결과에 따름 디제이전기 1,981,540원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.07.31 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)대륙이엔지 890,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.26 승강기 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 및 상담결과 오티스 엘리베이터 유한회사 4,800,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.01 배관(오수 및 하수) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)그린 3,365,500원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 저수조 사다리 방호울(안전등받이) 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)이신건설 2,210,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.04.08 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 및 상담결과 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.06 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 당 단지 작업이력 다수 있어 선정됨 (주)베스트소방 1,700,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.04.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 및 당 단지 작업이력 다수 있어 선정됨 현대환경관리(주) 1,360,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법