기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자한마루 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,066원 수원장안구 대비 높음 31%
  • 291세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2000.10.26 (26년차)
관리비부과면적
20,417㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
298대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084206
정자한마루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,752원 823.1 16,805,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,459원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 790.5 16,138,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 261,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 65,550
A04 피복비 직원 근무복 130원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 37,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.1 267,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,524원 492.1 10,046,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,181원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 187.9 3,835,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,147원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 287.2 5,862,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 172,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,608원 94.2 1,922,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,778원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 25.3 517,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,683원 높음 143% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 66.7 1,362,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 2.1 42,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,857원 1,166.7 23,820,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,169원 비교 자료 없음 45.2 922,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,182원 비교 자료 없음 73.9 1,508,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,088원 비교 자료 없음 286.3 5,845,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,082원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 172.2 3,515,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,852원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 297.2 6,068,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,089원 비교 자료 없음 15.5 316,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,566원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 164.8 3,365,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.2 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 737원 비교 자료 없음 10.5 214,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 116,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,509원 높음 95% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 35.8 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.1 594,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 2.3 47,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,382원 490.0 10,005,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,382원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 490.0 10,005,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,122원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 31% 3,066 62,600,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,825,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01
  2. 9,150만 25.02
  3. 7,746만 25.03
  4. 6,951만 25.04
  5. 6,260만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 15만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,803원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,005,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,561만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 및 상담결과 동남환경 2,200,000원 26.10.07 ~ 26.11.10
2026.09.11 승강기 벨트파단장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 및 상담결과 오티스 엘리베이터 2,476,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.10 기관실 배전반 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사내용 설명 및 비교견적 결과에 따름 디제이전기 1,981,540원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.07.31 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)대륙이엔지 890,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.26 승강기 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 및 상담결과 오티스 엘리베이터 유한회사 4,800,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.01 배관(오수 및 하수) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)그린 3,365,500원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 저수조 사다리 방호울(안전등받이) 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)이신건설 2,210,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.04.08 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 및 상담결과 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.06 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 당 단지 작업이력 다수 있어 선정됨 (주)베스트소방 1,700,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.04.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 및 당 단지 작업이력 다수 있어 선정됨 현대환경관리(주) 1,360,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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