기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자한마루 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,482원 수원장안구 대비 높음 53%
  • 291세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2000.10.26 (26년차)
관리비부과면적
20,417㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
298대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084206
정자한마루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,877원 810.7 16,551,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,811원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 781.2 15,950,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 189,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 61,502
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 높음 160% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 242,765
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,998원 513.1 10,475,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,181원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 187.9 3,835,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,147원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 287.2 5,862,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,474원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 172,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,374원 105.1 2,145,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,260원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 32.2 657,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,645원 높음 193% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 66.2 1,351,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 2.1 42,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 321원 비교 자료 없음 4.6 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,791원 2,562.6 52,319,291
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,253원 비교 자료 없음 46.4 946,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,148원 비교 자료 없음 1,327.7 27,106,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,629원 비교 자료 없음 279.8 5,712,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,710원 높음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 266.7 5,444,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,317원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 375.1 7,658,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 582원 비교 자료 없음 8.3 169,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,731원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 152.9 3,122,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.3 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 737원 비교 자료 없음 10.5 214,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 123,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.1 594,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 4.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,382원 490.0 10,005,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,382원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 490.0 10,005,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,423원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 53% 4,482 91,496,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,520,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01
  2. 9,150만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 746만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 19,958원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,005,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 9,661만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 및 상담결과 동남환경 2,200,000원 26.10.07 ~ 26.11.10
2026.09.11 승강기 벨트파단장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 및 상담결과 오티스 엘리베이터 2,476,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.10 기관실 배전반 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사내용 설명 및 비교견적 결과에 따름 디제이전기 1,981,540원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.07.31 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)대륙이엔지 890,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.26 승강기 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 및 상담결과 오티스 엘리베이터 유한회사 4,800,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.01 배관(오수 및 하수) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)그린 3,365,500원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 저수조 사다리 방호울(안전등받이) 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 및 상담결과 (주)이신건설 2,210,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.04.08 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 및 상담결과 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.06 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 당 단지 작업이력 다수 있어 선정됨 (주)베스트소방 1,700,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.04.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 및 당 단지 작업이력 다수 있어 선정됨 현대환경관리(주) 1,360,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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