기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원레이크푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,384원 수원권선구 대비 낮음 15%
  • 569세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
59,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
605대
CCTV
119대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147003
서수원레이크푸르지오1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,883원 435.7 26,107,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,488원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 422.4 25,313,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 416,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 151,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.0 118,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,498원 555.5 33,285,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,037원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 209.3 12,538,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,069원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 304.5 18,247,426
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,011원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.1 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,182원 비교 자료 없음 11.2 672,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 362,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,584원 81.5 4,884,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,213원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 59.0 3,535,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 389원 낮음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 3.7 221,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,981원 비교 자료 없음 18.8 1,127,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,815원 1,061.8 63,622,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,332원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 250.0 14,982,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,576원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 556.2 33,330,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 비교 자료 없음 5.6 336,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,858원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 150.6 9,023,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 387,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,285원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,140원 높음 134% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 48.8 2,924,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,328원 250.0 14,980,486
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,328원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 14,980,486
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,107원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 15% 2,384 142,880,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,214,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,300만 25.01
  2. 1억 4,288만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,593만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,116원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,980,486원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,378만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 주차차단기 원격/방문 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 특정인의 기술이 필요하여 경쟁이 성립될 수 없어 입대의 의결로 수의계약함. 아마노코리아 2,400,000원 26.07.20 ~ 27.07.31
2026.07.22 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 평화알씨 17,752,800원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.04.30 배수펌프 등 및 공조기 휀 베어링 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 보고 후 추인받음. 효성하우징 3,940,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.27 지하주차장 바닥공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 에스티에이 건축사사무소 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 전기설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 세안전기기술단 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 백향목 3,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 큐브프로퍼티서비스 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.06 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 116,600원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재 76,500원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.06 화재 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 한화손해보험 18,264,900원 26.02.06 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법