기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원레이크푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,265원 수원권선구 대비 낮음 4%
  • 569세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
59,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
605대
CCTV
119대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147003
서수원레이크푸르지오1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,042원 456.2 27,336,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,736원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 434.3 26,023,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 469,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 192,730
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.8 106,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 485,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,142원 552.1 33,082,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,979원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 208.7 12,506,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,293원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 306.6 18,374,626
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,011원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.1 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 660원 비교 자료 없음 6.3 375,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 362,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,449원 99.2 5,945,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,173원 높음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 87.1 5,219,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,276원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.1 725,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,567원 907.5 54,377,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,816원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 150.2 8,999,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,902원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 483.3 28,963,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,292원 비교 자료 없음 12.3 735,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,073원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 162.1 9,714,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 397,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,294원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.8 1,305,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,140원 높음 132% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 48.8 2,924,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,328원 250.0 14,980,486
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,328원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 14,980,486
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,527원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 4% 2,265 135,722,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,475,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,300만 25.01
  2. 1억 4,288만 25.02
  3. 1억 3,418만 25.03
  4. 1억 3,572만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,794만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,650원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,980,486원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 149만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 로프·쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 적정 및 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,826,000원 –
2026.07.23 주차차단기 원격/방문 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 특정인의 기술이 필요하여 경쟁이 성립될 수 없어 입대의 의결로 수의계약함. 아마노코리아 2,400,000원 26.07.20 ~ 27.07.31
2026.07.22 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 평화알씨 17,752,800원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.04.30 배수펌프 등 및 공조기 휀 베어링 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 보고 후 추인받음. 효성하우징 3,940,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.27 지하주차장 바닥공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 에스티에이 건축사사무소 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.03 승강기 로프·쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 적정 및 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 137,883,000원 –
2026.03.27 전기설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 세안전기기술단 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 백향목 3,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 큐브프로퍼티서비스 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재 76,500원 26.02.06 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법