기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원레이크푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,220원 수원권선구 대비 낮음 17%
  • 569세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
59,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
605대
CCTV
119대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147003
서수원레이크푸르지오1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,679원 452.7 27,129,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,910원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 426.5 25,553,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 737,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 80% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 217,580
A04 피복비 직원 근무복 512원 높음 166% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 291,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 328,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,853원 549.4 32,918,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,926원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 208.2 12,475,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,805원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 302.0 18,097,126
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,262원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.5 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 660원 비교 자료 없음 6.3 375,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 362,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,529원 62.0 3,714,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,730원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 35.4 2,122,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,147원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.4 1,221,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 652원 비교 자료 없음 6.2 370,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,361원 905.5 54,260,451
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,589원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 62.6 3,749,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,192원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 562.1 33,680,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,735원 비교 자료 없음 16.5 987,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,961원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 161.1 9,650,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 440,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,592원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.6 1,474,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,140원 높음 123% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 48.8 2,924,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,328원 250.0 14,980,486
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,328원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 250.0 14,980,486
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,749원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 17% 2,220 133,003,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,734,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,300만 25.01
  2. 1억 4,288만 25.02
  3. 1억 3,418만 25.03
  4. 1억 3,572만 25.04
  5. 1억 3,155만 25.05
  6. 1억 3,343만 25.06
  7. 1억 4,430만 25.07
  8. 1억 6,461만 25.08
  9. 1억 6,235만 25.09
  10. 1억 3,654만 25.10
  11. 1억 3,533만 25.11
  12. 1억 3,300만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,806만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,653원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,980,486원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,378만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 주차차단기 원격/방문 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 특정인의 기술이 필요하여 경쟁이 성립될 수 없어 입대의 의결로 수의계약함. 아마노코리아 2,400,000원 26.07.20 ~ 27.07.31
2026.07.22 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 평화알씨 17,752,800원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.04.30 배수펌프 등 및 공조기 휀 베어링 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 보고 후 추인받음. 효성하우징 3,940,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.27 지하주차장 바닥공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 에스티에이 건축사사무소 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 전기설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 세안전기기술단 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 백향목 3,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 큐브프로퍼티서비스 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.06 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 116,600원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재 76,500원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.06 화재 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 한화손해보험 18,264,900원 26.02.06 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법