기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원레이크푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,443원 수원권선구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 569세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
59,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
605대
CCTV
119대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147003
서수원레이크푸르지오1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,203원 457.7 27,427,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,501원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 432.1 25,889,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 900,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 198,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 285,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,853원 558.8 33,487,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,253원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 211.3 12,662,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,435원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 308.0 18,455,414
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,262원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.5 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 660원 비교 자료 없음 6.3 375,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 387,085
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,049원 85.9 5,148,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,306원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 69.4 4,157,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 602원 낮음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 5.7 342,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,141원 비교 자료 없음 10.8 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,626원 1,041.0 62,377,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,618원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 233.8 14,007,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,630원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 537.7 32,222,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.5 30,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,787원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 168.9 10,120,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 411,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,297원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.8 1,307,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,140원 높음 122% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.8 2,924,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,593원 300.0 17,976,582
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,593원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 17,976,582
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,323원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 15% 2,443 146,416,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,630,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,288만 25.02
  2. 1억 3,418만 25.03
  3. 1억 3,572만 25.04
  4. 1억 3,155만 25.05
  5. 1억 3,343만 25.06
  6. 1억 4,430만 25.07
  7. 1억 6,461만 25.08
  8. 1억 6,235만 25.09
  9. 1억 3,654만 25.10
  10. 1억 3,533만 25.11
  11. 1억 3,300만 25.12
  12. 1억 4,642만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,001,983원
2026년 1월
146,416,641원

세대당 ▲ +6,001원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,112만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,205원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,976,582원 부과 · 3,069,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 149만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 로프·쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 적정 및 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,826,000원 –
2026.07.23 주차차단기 원격/방문 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 특정인의 기술이 필요하여 경쟁이 성립될 수 없어 입대의 의결로 수의계약함. 아마노코리아 2,400,000원 26.07.20 ~ 27.07.31
2026.07.22 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 평화알씨 17,752,800원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.04.30 배수펌프 등 및 공조기 휀 베어링 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 보고 후 추인받음. 효성하우징 3,940,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.27 지하주차장 바닥공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 에스티에이 건축사사무소 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.03 승강기 로프·쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 적정 및 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 137,883,000원 –
2026.03.27 전기설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 세안전기기술단 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 게시 결과 이의신청 없었으며 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. 백향목 3,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상 업체 견적받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 큐브프로퍼티서비스 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재 76,500원 26.02.06 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법