기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3지구현대 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로316번길 49

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,820원 수원권선구 대비 높음 19%
  • 253세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.09.22 (26년차)
관리비부과면적
27,552㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
254대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172306
권선3지구현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,552원 611.1 16,837,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,080원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 588.4 16,212,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 307,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 52,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 80% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 230,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,508원 463.8 12,778,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,909원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 146.1 4,025,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,563원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 299.0 8,238,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 215,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,186원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,580원 60.4 1,664,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,952원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 27.1 746,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,628원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 33.3 917,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,768원 1,384.5 38,144,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,951원 높음 852% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 45.5 1,252,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,527원 비교 자료 없음 197.7 5,446,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,113원 비교 자료 없음 340.8 9,389,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,264원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 121.8 3,355,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,038원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 386.0 10,635,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,657원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 198.9 5,479,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 229,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,231원 높음 115% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 38.8 1,070,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,790원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 705,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,670원 300.0 8,265,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,670원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 8,265,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,079원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 19% 2,820 77,690,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,105,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,747만 25.01
  2. 1억 1,103만 25.02
  3. 8,949만 25.03
  4. 7,769만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,889만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,396원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,265,510원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 207만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 인터폰접지선로 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 입대의 의결 홈씨큐 1,780,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.09.22 보험계약(승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교후 입대의 의결 메리츠화재 73,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.22 보험계약(화재,영업,재난,어린이,근로자재해)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교후 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 10,375,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.14 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결후 입주민투표 광인에스테이트서비스(주) 9,818,172원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 입대의 의결 (주)보람기술 1,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.25 기계실 난방,급탕 버터플라이밸브(12개) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입대의 의결 경기난방시스템 2,144,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 312동 난방 저층부 PDCV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입대의 의결 경기난방시스템 2,096,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.18 전단지함 설치운영 관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)창조코리아 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 전기설비안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)한국전기관리 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 신우회계법인 1,155,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법