기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3지구현대 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로316번길 49

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,937원 수원권선구 대비 높음 47%
  • 253세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.09.22 (26년차)
관리비부과면적
27,552㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
254대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172306
권선3지구현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,848원 632.2 17,418,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,851원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 577.1 15,901,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,100원 높음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 531,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 53,300
A04 피복비 직원 근무복 870원 높음 336% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.0 220,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 909원 비교 자료 없음 8.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.5 482,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,620원 501.6 13,818,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,250원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 149.2 4,111,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,618원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 299.5 8,252,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,717원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 34.1 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,186원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,845원 108.8 2,996,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,242원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 20.6 567,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,604원 높음 200% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 88.2 2,429,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,707원 2,394.0 65,958,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,950원 높음 573% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 45.5 1,252,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,274원 높음 594% 수원권선구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 1,141.2 31,441,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,194원 높음 366% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 387.5 10,675,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,945원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 118.9 3,275,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,893원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 412.2 11,357,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,542원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 197.8 5,450,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.2 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 259,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,557원 높음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,012원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.7 762,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,670원 300.0 8,265,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,670원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 300.0 8,265,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,690원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 47% 3,937 108,458,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,166,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,747만 25.01
  2. 1억 1,103만 25.02
  3. 8,949만 25.03
  4. 7,769만 25.04
  5. 7,192만 25.05
  6. 7,110만 25.06
  7. 7,500만 25.07
  8. 8,186만 25.08
  9. 7,414만 25.09
  10. 7,368만 25.10
  11. 8,763만 25.11
  12. 1억 846만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,365만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,384원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,265,510원 부과 · 15,405,500원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 207만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 인터폰접지선로 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 입대의 의결 홈씨큐 1,780,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.09.22 보험계약(승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교후 입대의 의결 메리츠화재 73,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.22 보험계약(화재,영업,재난,어린이,근로자재해)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교후 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 10,375,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.14 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결후 입주민투표 광인에스테이트서비스(주) 9,818,172원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 입대의 의결 (주)보람기술 1,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.25 기계실 난방,급탕 버터플라이밸브(12개) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입대의 의결 경기난방시스템 2,144,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 312동 난방 저층부 PDCV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입대의 의결 경기난방시스템 2,096,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.18 전단지함 설치운영 관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)창조코리아 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 전기설비안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 (주)한국전기관리 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결 신우회계법인 1,155,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법