기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선자이e편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 권광로 55

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,158원 수원권선구 대비 높음 12%
  • 1,753세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,753세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
2011.09.21 (15년차)
관리비부과면적
222,532㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설, 대림산업
주차
2,280대
CCTV
401대
승강기
62대
전기차 충전기
256대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173913
권선자이e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,038원 323.3 71,940,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,379원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 310.2 69,031,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 1,377,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 360,768
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 60원 비교 자료 없음 0.5 105,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 956,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,520원 476.7 106,090,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,308원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 215.1 47,870,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,499원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 232.4 51,712,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.3 2,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 2.6 575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,714,882
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,358원 136.7 30,429,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,081원 높음 100% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 79.4 17,671,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,278원 높음 118% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 57.3 12,757,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,949원 2,071.4 460,950,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,322원 비교 자료 없음 199.5 44,388,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,379원 비교 자료 없음 790.7 175,965,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,140원 비교 자료 없음 253.2 56,341,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,669원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 123.4 27,468,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,364원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 459.8 102,312,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,700원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 147.3 32,781,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 4,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 1,328,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.7 3,269,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,430원 높음 181% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 58.5 13,025,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,056원 150.1 33,406,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,056원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.1 33,406,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,922원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 12% 3,158 702,816,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,092,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,591만 25.01
  2. 7억 282만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,546만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,057원
월 부과액의 5년 월 33,406,000원 부과 · 12,446,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 37억 343만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별첨2 1항에 의거 26.9.21. 입주자대표회의 의결 (제안 보험사별 보험가입목적물 및 보장 동일 조건업체 중 최저가업체) 메리츠화재해상보험 77,410,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.05.28 장기수선계획 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 별표2 6 (주)아파트너스 1,147,000원 26.05.28 ~ 26.11.28
2026.05.28 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 4조 3항 별표2 9 그린코리아주식회사 1,262,427,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우 입주자대표회의 의결 미래회계법인 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.07.31
2026.03.27 외벽 균열보수 및 도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 별표2 6 한국건설안전(주) 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.07.10
2026.03.26 단지 내 업무용차량 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 별표2 1 삼성화재 421,490원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.18 외벽 균열보수 및 도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,098,000,000원 –
2026.03.11 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 4조 3항 별표2 6 더존환경 주식회사 2,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 별표2 6 에이스산업기술 주식회사 2,200,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.26 관리사무소 업무 차량 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항 별표2 2+입주자대표회의 의결 기아 주식회사 22,908,000원 26.01.26 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법